Gelegenheit für alle Individualisten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 93104 Sünching
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 666
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1950
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 36
  • Provision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Michael Keil

Immobilie

Die ehemalige Hofstelle im Herzen des Ortes Sünching bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Über das Objekt sind nur wenige Grunddaten bekannt. Das Baujahr dürfte in den 1950er Jahren liegen. Das Objekt wurde zwischenzeitlich aber mehrmals saniert. Zuletzt (ca.1995) wurde ein neues Dach aufgebracht.
Im Zuge dessen wurde auch ein Wintergarten im 1.OG installiert.
Ihr neues zu Hause verfügt dank Massivbauweise über eine gute Grundsubstanz und kann mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen zum perfekten Idyl umgewandelt werden.

Der Dachboden kann aufgrund der Beschaffenheit sehr gut ausgebaut werden.

Auf dem Anwesen befindet sich noch eine Scheune mit Stallung und Garagen. Diese lassen sich je nach Bedarf ganz unterschiedlich nutzen und passen perfekt zum einzigartigen Objekt.

Lage

Die Gemeinde Sünching liegt günstig zwischen Regensburg und Straubing. Der Ort ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Auto angeschlossen.
Das Objekt selbst liegt ganz in der Nähe des Bahnhofes Sünching und ist somit PERFEKT für alle Pendler und Menschen die Mobilität schätzen.
Der Ort selbst bietet neben Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Ärzte, KiTa und sogar eine Montessori Schule.

Ausstattung

Das Anwesen besteht aus:

Hauptwohnhaus mit relativ neuem Dach und Wintergarten
Carport
Stallung mit Scheune und zahlreichen Lagern

UND

JEDE MENGE Potential!!!

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir vermarkten dieses Objekt im exklusiven Allein-Auftrag.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor! Dieser wird gerade erstellt.
Grundrisse können abweichen da es keine Baupläne zum Objekt gibt.

Alle Angaben basieren auf den Vorgaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises nach sich zieht – fällig nach Zustandekommens des Notarvertrages.
Es gelten unsere Vertragsbedingungen und die allg. Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 257 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 31.05.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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